開發商逾期交房引發系列訴訟 嶗山法院化解25起商品房預售合同糾紛

近日，青島市嶗山區人民法院運用多元解紛機制成功調解了25起商品房預售合同糾紛案件，原告王某將一面印有“扎實高效，公正司法”字樣的錦旗送到嶗山法院特邀調解員王正寶的手中，以此表達感激之情?！拔伊私膺@類案件，通常需要經過一審、二審和執行等程序，耗時漫長，如今通過訴前調解就化解了矛盾，實實在在降低了我們的維權成本”，王某如是說。

據了解，2020年4月，王某等25人先后購買了某房地產開發公司開發的某小區的房屋，合同約定該公司應于2021年10月交房。誰知，該公司未按約將房屋交付給王某等25人。在多次協商未果后，王某等25人向嶗山法院提起訴訟，要求被告該公司支付原告王某等25人逾期交房違約金。

為妥善處理雙方矛盾糾紛，嶗山法院選派有豐富房地產糾紛調解經驗的社區特邀調解員王正寶調解此案。期間，調解員王正寶認真分析研究案情，制定調解方案，并多次通過電話、微信、面談等方式，組織雙方進行訴前調解。經過不懈努力，雙方最終達成一致意見，并在調解員王正寶的主持下簽訂調解協議，約定逾期交房違約金計算標準、支付期限等協議內容。至此，這25件商品房預售合同糾紛案件得到圓滿解決。

今年以來，嶗山法院通過訴前調解方式化解糾紛554件，有效節約了當事人的訴訟成本，最大限度減輕了當事人訴累，真正做到糾紛解決的提“質”增“效”，切實增強了“謀事為群眾”的實效。

青島財經日報/首頁新聞  記者  劉瑞東  通訊員  范天夢