兩宗熔斷！市北李滄 5 宗地塊底價出讓 2 宗攬金 8.4 億，青鐵 & 城投各有斬獲

6 月 16 日上午 9 時 30 分，青島市第二批次集中土拍拉開帷幕。據悉，此次共集中出讓 27 宗土地，總占地面積 99 萬㎡，總建面 215 萬㎡，起拍總價 127 億。上午出讓的是主城區市北、李滄 5 宗地塊，最終，這 5 宗地塊成功出讓 2 宗、1 宗被收回、2 宗熔斷，具體來看：            

市北區水清溝河以東、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北 SF1103-127-1 因無人出價被收回；            

市北區四流南路 143 號 SF1201-30 地塊被青島青鐵智能科技有限公司底價斬獲，成交單價 9955 元 /㎡，成交總價 14967.21 萬元；            

市北區遼陽西路以南、規劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（A）和市北區遼陽西路以南、規劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（C）兩地塊網上土地競價中止，轉入網下競買程序，具體程序以出讓文件約定為準；            

李滄區瑞金路以南、規劃樓山二支路以西 LC1001-007 地塊被青島城投房地產開發有限公司成功競得，成交單價元 /㎡，成交總價 68974.47 萬元。            

市北區地塊            

市北區有 4 宗地供應，總占地面積 9.33 萬㎡，規劃總建面 30 萬㎡，起拍總價 19 億。分別是捷能地塊、開封路 TOD、紹興路地塊。            

捷能地塊，本批次供應西北側地塊，本年度調整了商住比和容積率。出讓占地面積 56960.3㎡，容積率 3.53，規劃建面 201069.86㎡ ( 住宅 164459.9㎡），劃撥 28387.86㎡公共租賃住房，起始樓面價 13990 元 /㎡，起拍總價 24.16 億。            

2017 年魯商置業中標市北區捷能中泰片區土地開發整理項目，捷能地塊將建設以大健康智慧型產業為核心，醫藥美妝、高端酒店、高品質居住于一體的綜合項目。            

2 號地塊為開封路 TOD 地塊為商住混合用地，占地面積 7246.8㎡，規劃建面 15034.87㎡，容積率 2.3，商住比 1：9，起始樓面價 9955 元 /㎡，起拍總價 1.5 億。規劃戶數 135 戶，其中 709㎡為地鐵設施用地。            

紹興路地塊：3 號地塊位于市北區遼陽西路以南、規劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（A），占地面積 22568.8㎡，容積率 2.84，規劃建面 64095.39㎡ ( 住宅 64095.39㎡），起始樓面價 15500 元 /㎡，起拍總價 9.93 億。            

4 號地塊位于市北區遼陽西路以南、規劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（C），占地面積 6490.6㎡，容積率 3.0，規劃建面 19471㎡，為純住宅用地，起始樓面價 15500 元 /㎡，起拍總價 3 億。   

李滄區地塊            

李滄區有 1 宗地供應，總占地面積 2.6 萬㎡，規劃總建面 7.5 萬㎡，起拍總價 6.9 億元。            

該地塊屬于李滄區瑞金路以南、規劃樓山二支路以西 LC1001-007 地塊，規劃用途為商住地塊，土地面積 25852.5㎡，建筑總面積 74972.25㎡，起拍價 9200 元 /㎡， 競買保證金 68974.5 萬元。            

青島財經日報/首頁新聞 記者于爽