李滄、城陽、西海岸、即墨共16宗！2022年青島首場土拍開始

2月26日青島2022年第一批次集中供地正式登場，共計掛牌土地16宗，占地面積約40.67萬㎡，規劃總建面約95.48萬㎡，其中出讓部分建面91.61萬㎡，起拍總價36.44億元。較2021年第一批次大幅減少47宗，占地面積和建筑面積同樣大幅下滑。

值得注意的是，此次集中供地中市南、市北、嶗山、高新區均無地塊供應，主城區中僅李滄區有1宗地塊供應；供應大戶依然為西海岸新區和城陽區，分別供應10宗和4宗，即墨區供應1宗地塊。

青島2022年第一批次集中供地競拍規則較去年第三批次規則基本一致，但也做了細微的調整。

拍賣時間分區進行：            

李滄區：2022 年3 月 18 日 9 時 30 分

西海岸新區：2022年 3 月 18 日 10 時 00 分

即墨區：2022年3月18日14時

城陽區：2022年3月18日14時30分

李滄區          

李滄區此次僅供應土地1宗，占地面積約4.29萬㎡，規劃總建面約12.87萬㎡，起拍樓面地價8000元/㎡，起拍總價10.07億元。地塊拍賣時間為2022年3月18日9時30分。

該地塊是二批次供地中掛牌又撤回的地塊。位置是在李滄區重慶中路以東、京口路以南，規劃為城鎮住宅商服用地，出讓部分的占地面積約3.84萬㎡，建筑面積約12.59萬㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤25%；另外劃撥教育用地占地面積4500㎡。

該地塊的北側是尚未“出嫁”的北方汽車交易市場地塊和美猴王地塊。

城陽區            

城陽區2022年第一批次共計掛牌4宗地，總占地面積約16.2萬㎡，規劃總建面約32.98萬平米，其中出讓部分建面29.1萬㎡，起拍總價13.6億元。拍賣時間為：2022年3月18日下午2:30。

2宗地塊位于白云山板塊，1宗地塊位于城陽中心城區碩陽路北、國城路東，還有1宗位于亞洲杯足球場旁，該地塊為2021年第三批次流拍的地塊。

2021年第三批次流拍地塊位于亞洲杯足球場旁，具體位置是城陽街道靖城路西、禮陽路北，占地面積38098㎡，建筑面積87625㎡（其中劃撥租賃型人才住房6808.6㎡），為城鎮住宅、零售商業、旅館用地，容積率≤2.3，起拍價格5059元/㎡，最高限價5817元/㎡，起拍總價4.09億。第三批次土拍中，有一家企業參與報名，但最后并未出價，遭遇流拍。

西海岸新區          

西海岸此次共計10宗地塊掛牌，總占地面積14.3萬㎡，規劃總建面32.59萬㎡，起拍總價約8.33億元，同樣較去年一批次出讓規?？s水明顯。拍賣時間為：2022年3月18日10時00分。

部分地塊位置示意圖：

即墨區            

即墨區2022年一批次中共1宗土地掛牌，總占地面積約5.88萬㎡，規劃建面約17.05萬㎡，折合起始樓面地價2601元/㎡，起拍總價是4.43億元，競買保證金2.3億。拍賣時間為3月18日14時。

該地塊位于環秀街道煙青東路東，在2021年第三批次集中土拍中因無人出價，遭遇流拍。

地塊具體位置是環秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環秀四路以北，為金茂智慧國際城后續用地。占地5.88萬㎡，容積率≤2.9，建面17.05萬㎡。值得注意的是，此次掛牌對起始樓面地價和最高限價均進行了調整，原起始樓面價2462元/㎡，現起始樓面地價為2601元/㎡，最高限價2991元/㎡。

青島財經日報/首頁新聞 記者于爽