最新調整！青島千畝數字科技大道又添“新型產業用地”

青島市自然資源和規劃局發布了《市北區南昌路145號（南昌路片區SF0802－222地塊）控規調整批前公示》。該幅地塊用地性質由其他公用設施用地調整為新興產業用地（M0），為青島數字科技大道千畝產業園項目落地做足準備。

根據規劃，該幅地塊位于市北區南昌路以東、南昌支路以南，由青島市市北區創新資源集聚示范片區管理委員會建設。為提高土地使用效率，滿足新興產業功能的發展需要，依據市自然資源和規劃局出臺的《關于加強新興產業規劃用地管理的通知（試行）》，擬對南昌路片區SF0802-222地塊的土地使用性質、容積率和萍鄉支路寬度進行調整。

南昌路片區SF0802-222地塊用地性質由其他公用設施用地調整為新興產業用地（M0），用地面積由原來的5320.3平方米，調整為5340平方米。地塊容積率調整為不低于2.0，建筑高度須滿足國家法定日照時數要求，停車配比不低于0.8車位/100平方米建筑面積，綠地率應符合工業用地的相關要求，并適當設置屋頂綠化，提升園區環境品質。

此外，將萍鄉支路道路紅線由16米調整為12米（萍鄉支路西側紅線向東平移4米，東側紅線不變，萍鄉支路南段虛線控制，具體線型結合修建性詳細規劃確定），相關地塊用地面積相應調整。

據了解，其實在2020年9月，市北區南昌路片區SF0802-211、SF0802-213地塊控規調整批前公示就曾發布，兩幅地塊的用地性質分別從物流、工業用地，調整為新型產業用地（M0），且皆為市北區重點打造的青島數字科技大道千畝產業園用地。

數字科技大道片區作為建設國際航運貿易金融創新中心核心區的驅動引擎，是市北區當好排頭兵、轉為領跑者的強力支撐。據悉，該項目參照深圳、成都、蘇州等城市經驗做法，決定在工業土地性質的基礎上，在寸土寸金的主城區打造都市產業綜合體。片區位于重慶南路（德豐路至常寧路）兩側，占地面積約1293畝，規劃建筑面積約255萬平方米，商務商業建筑面積約200萬平方米，約占總建筑面積78％。

片區將重點圍繞工業賦能板塊、數字經濟板塊、消費新經濟板塊和青年創新創業板塊，依托德興路29號等都市工業樓宇、科研樓宇和商務辦公樓宇，與首創集團合作，將中關村集成電路設計產業園的成功經驗在項目中復制、提升；與鵬程實驗室合作，打造集開發、測試、對抗、展示等于一體的網絡安全產業基地；與深圳電子元件生產企業合作，建設中小試基地。

來源：青島日報/觀海新聞

記者：王冰潔