青島樓市“銀四”超“金三” 新房成交12302套 環比上漲近四成

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 據銳理新媒體提供數據顯示，2020年4月青島市商品房成交12302套，環比上漲37.61%，同比上漲9.93%，“銀四”超“金三”。據業內人士分析，今年受疫情影響，樓市銷售旺季延后，5月份預計40個項目入市，“紅五月”可待。

成交量同環比雙漲

統計數據顯示，2020年4月青島市商品房成交12302套，環比3月成交8940套，上漲37.61%，同比上漲9.93%；成交面積144.35萬平方米，環比上漲36.31%，同比上漲12.70%；其中商品住宅共計成交11086套，環比上漲44.67%，同比上漲22.23%；成交面積133.49萬平方米，環比上漲46.12%，同比上漲21.5%。商品房成交均價為14112元/平方米，環比下降1.6%，同比下降1.49%；商品住宅成交均價14108元/平方米，環比微漲0.42%，同比下降1.16%

從各區域新房成交情況來看，城陽區4月終于坐上冠軍寶座，成交套數3881套，成交面積46.7萬平方米，其中商品住宅成交3573套，成交面積44.2萬平方米；西海岸新區屈居第二，成交3756套，成交面積43.6萬平方米，其中商品住宅成交3478套，成交面積41.5萬平方米；膠州市成交套數1427套，成交面積16.1萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1298套，成交面積15.1萬平方米。

主城區，李滄區成交最多，成交570套，住宅520套，其次是市北區，成交566套，住宅313套，其中原市北區成交345套，住宅158套；原四方區成交221套，住宅155套；嶗山區成交137套，其中住宅100套；市南區成交43套，其中住宅12套。

成交量呈現“穩步上揚”

據業內人士分析，今年受疫情的影響，樓市銷售旺季延后，從4月的新房成交量可以看出，目前青島樓市呈現出“穩步上揚”趨勢。從第二季度開始，房地產的新房銷售量會有一個比較強勁的恢復和增長。尤其是各家房企紛紛放低姿態，推出毛坯房、送裝修、送車位、低價開盤等促銷活動，加上央行的降息、以城陽區為代表的共有產權新政落地，這對于自住型置業者來說都是利好。預計從“紅五月”開始青島剛需和自住改善型購房者都將迎來不錯的置業時機。

5月預計40余盤集中入市

據不完全統計，5月份預計40余個項目開盤推新房源，萬科、保利、遠洋等知名開發商集中扎堆搶客，多數新盤集中在西海岸新區，并且有不少樓盤推出了比較有吸引力的購房優惠，目測5月份樓市值得期待。

主城區項目較少，市北區保利大國璟5月底加推3號樓，均價28000元/平方米；李滄區越秀天悅海灣加推毛坯小高層，均價19500元/平方米；嶗山區海爾產城創奧園翡翠云城推出裝修洋房；資源博雅廣場加推臨街商鋪。