城市升級的發生都是從一張夢想藍圖開始的，地產行業為一座城市帶來了什么，某種意義上就決定了這座城市，在未來會生長出什么。
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如今，存量市場、實體經濟、流量流失等熱門詞匯揭示了商業地產內心深處的暗波涌動，如何更好地滿足消費者需求、造就美好生活便成為商業地產和企業品牌布局的基本邏輯。
在“房住不炒”的市場環境下，住宅市場略顯疲軟，而不受政府調控控制的商業地產愈發生機勃勃，大量資金紛紛涌入使其成為房地產市場的投資熱點，尤其是高品質寫字樓物業更是備受親睞。
海港城媒體見面會拉開序幕 30余家媒體共襄盛事
12月17日下午14：30，青島海港城媒體見面會正式舉行，在聯合淘寶房產精心打造的這場盛宴上，海港城項目邀請青島30余家媒體，與本項目的客戶共同品鑒這個集居住、社交、購物于一體的精品型城市綜合體的風采。
隨著本次見面會的正式開始，眾安置業總經理孫建維先生、海港城營銷經理張正洋先生分別發表了致辭，并對各位來賓表示熱烈歡迎。隨后，他們從品牌發展、戰略布局、項目情況等方面詳盡介紹了海港城的產品優勢。
他們表示，海港城項目的開發及運營理念，在保證基本居住需求的同時，在社區配套、物業管理、智能應用、戶型設計等方面向高品質項目看齊。
這將大大提升居住體驗及生活品質，同時后期的運營管理將充分借鑒目前領先的運作模式，讓海港城成為一種全新的居住趨勢和投資選擇。
商業地產升級迭代 邁向高質量發展
如今的地產行業，經過了十多年的發展，走過了快速布局擴張的黃金時期，市場悄然發生著變化。日益加劇的市場競爭也促使各商業項目開始思考：如何更好的在市場上存活下來？
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無論是主動改變，還是被動調整，這種變化促使整個商業地產迎來新的發展趨勢和契機，一場“商業地產革命”正在到來！
1. 商辦地產需求量大，近年來高速增長
商辦地產與住宅地產有著本質的不同，體現在建筑載體的功能區別、客戶群區別、投資屬性區別，過去十多年來，商辦地產隨著中國城市化、城鎮化和居民消費水平提升一直處于高速發展階段。
2. 高品質寫字樓回報率高，大型企業搶購成風
高質寫字樓引領城市的發展和未來，業內人士認為，高質寫字樓以其優良品質和投資效益前景，成為樓市投資新熱點。
3. 高標準界定高質寫字樓，確保投資高精準
高質寫字樓成為市場資金的重要進入板塊，如何選定高質寫字樓，成為界定投資成敗的關鍵。
商業地產的黃金法則：高質寫字樓成價值高地
作為擁灣發展戰略中城市三個主中心之一，西海岸新區已成為城市空間布局的戰略支點，以及藍色經濟發展軸線上的重要節點，也是青島發展最為熱點的區域。而海港城項目就坐落在這個國家級新區，區位價值非常優越，毫無疑問它將是購房者資產配置的青睞。
（區位示意圖）
地段
地段就是價值，地段對于寫字樓的價值衡量非常必要，交通、人流、商貿等，都是衡量高質寫字樓是否具有增值潛力的核心要素。
商務氛圍
寫字樓所在的商務氛圍像一個磁場，不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流，刺激著大樓自身的發達人脈網絡，以及周邊地區的會展、餐飲、休閑、購物等產業。
品牌
寫字樓本身品牌的影響力以及大量名企入駐，會影響與其合作的上下游企業，成為寫字樓租戶的主要來源。
品質
高質寫字樓在城市中往往以地標存在，寫字樓不光外表搶眼，還需要內部功能交通設計合理、環境優美、辦公空間舒適，高質寫字樓會吸引名企長租，轉化為穩定的租金收益。
高回報投資項目+核心保障資本 城市新貴的無憂資產配置
建邦海港城位于國家級新區——青島西海岸開發區主城北部嘉陵江路生活區，西和北臨保稅區生活圈，南鄰香江路商圈，東臨山體公園和理工大新校。接駁長江路商業政務中心，直達唐島灣旅游度假區，區位價值優越。
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交通區位
項目緊鄰西海岸核心級商業政務，交通便捷。距離地鐵13號線兩站點1.5公里，臨近青島港、膠州灣隧道口等。香江路商圈（長江利群，吉韓商廈，百利來商廈）、長江路政務商務中心步行可達，以通達之勢，悅享城市繁華。
雙學區，優質教育資源
井岡山路小學、香江路一小及四中均為區域內優質的小學和中學。
項目園區自帶優質幼兒園；
東臨理工大，周邊有多所幼兒園，且靠近井岡山路小學，開發區四中，人文氛圍濃厚；
子女可就近接受中小學義務教育
項目基本情況
項目總建面約16萬平米，包含7棟住宅樓、1棟辦公樓和1萬平自持商業，涵蓋品質住宅、精品辦公、主題商街三大業態，是集居住、社交、購物于一體的精品型城市綜合體。
在此次媒體見面會上，眾安置業總經理孫建維先生、海港城營銷經理張正洋先生都不約而同表示，該項目承載了社會各界的支持和厚望，他們將充分發揮項目自身優勢，全力以赴把它打造成城市新地標，為西海岸新區宜居城市發展做出應有貢獻！
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