3月31日，記者從住房城鄉建設部了解到，國家標準《住宅項目規范》將于5月起正式施行。前不久備受關注的“層高不低于3米”的要求，就來自這份標準。
國家標準《住宅項目規范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標，立足保障居民的基本住房條件和居住環境，注重提升居民居住體驗。即將實施的新標準，除了明確新建住宅建筑的層高提升為“不低于3.00米”外，還要求每套住宅都有滿足日照標準的房間。
在住宅隔聲和噪聲指標方面，規范提高了住宅建筑臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，提高了建筑外窗的隔聲性能，并規定了建筑設備，如電梯、水泵等傳播至臥室起居室內的建筑設備結構噪聲限值。
此外，《住宅項目規范》還將電梯設置提升為4層及以上要設置電梯。
《住宅項目規范》編制組成員曾宇介紹，這樣是為了讓老年人有更方便的出行需求。
曾宇表示，還有一個考慮，就是當前我國有大量的多層住宅有加裝電梯需求，但受到各種條件限制，實施起來有一定難度，因此，新標準提升了要求，避免新房子未來再面臨加裝電梯的難題。
《住宅項目規范》
對于適老化有諸多新要求
適老化是《住宅項目規范》編制考慮的一項重要原則，新標準針對我國進入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老做出了多項規定。
新標準要求，住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯通，形成連貫的無障礙步行系統。同時，衛生間地面濕滑、衛生器具多，空間小容易磕碰，是老年人跌倒事故多發區域，因此新標準對于衛生間如何適老，作出了多項明確要求。
新標準明確，衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件；衛生間的門，向內開啟的時候應預留向外開啟或者推拉開啟的空間條件，以避免人摔倒后堵住內開門從而出現難以救援的情況。
進一步提升噪聲隔聲要求
此外，針對大家長期以來比較關注的噪聲擾民問題，新標準也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求。
《住宅項目規范》從室內的噪聲限值和圍護結構的隔聲限值兩方面，作出了相關規定。
《住宅項目規范》編制組成員 閆國軍：對于噪聲限值這方面主要是規定了建筑設備，比如說電梯、水泵這些設備產生的結構噪聲。
圍繞噪聲限值，新標準除了重點規定了影響睡眠的建筑設備結構噪聲限值，比如電梯的噪聲，還規定了衛生間排水的噪聲限值。
圍繞隔聲限值，新標準在現行標準基礎上，提升了要求。一方面提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將“臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。
《住宅項目規范》編制組成員閆國軍表示，對于樓板撞擊聲隔聲性能，這是大家反映比較突出的，所以這次修訂，是將樓板撞擊聲的隔聲性能提高了10分貝。
此外，新標準還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現有標準提升了5分貝。
來源：央視新聞客戶端
責任編輯：林紅
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