5月12日下午，以“投資青島·共贏未來”為主題的青島市城市更新和城市建設招商推介會在市級機關會議中心舉行。據悉，本次推介的項目涵蓋“低效片區、城中村、重要基礎設施、歷史街區、地鐵TOD建設”五大類，共30個項目。
低效片區類
市南區中島數字創業產業園。項目緊鄰膠州灣東岸線，周邊有新建的住宅區及大型購物中心，學校、幼兒園等配套完善，交通便利，分布膠州灣一隧，膠寧高架，地鐵二號線及多條公交線路，還有海上輪渡碼頭。以時尚、活力數字特色和創意文化產業園區為目標，本次推介項目包括：商業與居住板塊、辦公板塊及旅游碼頭改造、教育設施建設，總投資約50億元。
浮山灣總部基地。項目地處市南區燕兒島路與香港路交口處，是中央商務中心核心地段。擁享永旺購物中心、銀座中心、麥凱樂總店等眾多商業綜合體。推介項目為開發建設集全天候時尚消費街區、5A級海景寫字樓為一體的綜合體，打造高端總部聚集區。
雁山科技生態城。位于市北區閆家山片區、李村河南岸，生態環境優越，交通區位優勢明顯，距離鐵路北站車程10分鐘，有地鐵5、7、8號三條線交會換乘的閆家山站，片區內青島科技大學的研學及產業創新條件優越。以兩河（李村河張村河）流域環境綜合整治為契機，聯動橡膠谷、國家大學科技園，建設集科創、人居、教育、產業于一體產城融合的科技生態新城。推介項目包括：閆家山站TOD、高端新材料產業園及住宅區開發。
李滄區堿廠片區。位于樓山公園西側，毗鄰四流北路、安順路，交通便捷，與青鋼片區、北客站片區開發建設聯動呼應。片區以人工智能產業為核心，以數字技術為輔助，以服務聚勢，建設膠州灣核心圈層科技創新高地；以科創增值、產城融合為目標，建設宜業宜居的科創新城。本次推出的5個地塊均為具備實施條件的新型產業用地。
李滄區瑞金路片區。項目周邊有重慶路、安順路、環灣路等重要道路，交通便捷，具有較強的產業承接能力。圍繞智能制造和人工智能兩大核心產業，建設生態型都市智造產業集聚區。本次推出的4個具備實施開發條件的地塊均為產業用地。
青島市人工智能產業園。位于嶗山區株洲路青島智算谷內，已與海爾、海信、以薩、中車四方等50多家企業合作，全國唯一智能家電國創中心和山東首個人工智能計算中心建成并投入使用，具備了發展的基礎優勢。本次推介項目是人工智能產業園智慧谷（門戶）項目和園區商務服務中心項目。
嶗山區張村河核心區開發建設。項目位于嶗山區張村河兩岸都市新中心的核心位置，通過導入“總部經濟、綜合服務港灣、國際交往聚落”三大功能版塊，有效承接高能級總部、國際機構、科創服務、人才居住、文化交流、休閑旅游服務等多樣功能需求。本次推介為招引參與片區綜合開發企業、產業發展商，或單項目開發商。
嶗山區啤酒廣場東片區改造。項目位于香港東路北側、東臨青島世紀廣場，北依國際會議會展中心，交通便捷。規劃為高端寫字樓、酒店、公寓以及休閑購物于一體的地標性綜合體。本次推介招引片區綜合發展商。
西海岸新區王臺工業片區。位于青島經濟技術開發區的產業拓展區，東臨自貿試驗區，位置優越，交通便利，沈海、青蘭、環灣高速在此交會，“青島市新型顯示產業園”落戶于此。以新型顯示產業為引領 ，聚焦“人產城深度協同 ”，希望更多的信息技術產業、新型顯示產業及園區運營商與綜合開發建設企業來此投資興業。
城陽區白沙河片區。區位優勢顯著、產業基礎較好、生態稟賦優越、發展空間廣闊。區域內有環灣高速、青銀高速、濟青高速、地鐵1號線、15號線（在建）和9號線（在建）等交通支撐。本次推介，是招引有實力、有信譽和資源的企業參與該片區的綜合開發，打造全省新舊動能轉換示范區、膠東經濟圈創新服務高地、青島北部休閑消費中心和低碳綠色宜居城區。
即墨藍谷CBD片區。項目依山擁海，自然本底好。對外交通便利，有地鐵11號線，并可通過濱海大道、萊青路、藍谷路等融入區域交通網絡。南側山大附中、山大附小、山東大學青島校區、礦晶博物館等均已建成使用。本次重點推介區內的海洋科技創新中心和?？凭C合體項目。
即墨國際陸港片區。西臨膠東臨空經濟區、南臨高速列車技術創新中心，區內有膠濟鐵路即墨站、青銀高速和威青高速等交通設施。園區已構建起陸港、空港、海港多式聯運的國際物流樞紐體系。本次推介重點為國際貿易服務綜合體項目。
平度南部新區。區內已匯集了市民中心、奧體中心、醫療中心、廣電中心、社會福利中心、兒童文體中心等六大城市服務中心，發展的基礎條件較好。本次重點推介平度時光匯城市綜合體項目。
平度西部新城區，項目距離平度市中心5公里、與榮濰高速、青新高速、濰萊高鐵平度站聯系便捷。周邊教育、醫療、商業配套較為完善，片區內已落地招生2萬人的華科職教城項目。新區規劃為開放型產業活力新城。本次重點推介電商物流產業園項目。
萊西高鐵新城。濰萊高鐵、青榮城際鐵路、藍煙鐵路三條鐵路交會，萊西高鐵站是膠東半島首個多線高鐵交會樞紐。區域內已有山東文化產業職業學院、青島衛生健康職業學院、萊西國際足球學院三所文體衛學校落位，教育資源突出。立足高鐵樞紐客貨流量優勢，發展高端商務、科創產業、會展業、現代物流等功能，打造膠東半島國際陸港物流中心、山東文教融合示范基地。本次重點推介科創區、康養區、創意區、商貿物流區、創新工業區和商住區六個功能板塊項目。
城中村改造類
市北區鹽灘村改造。項目已經完成征遷工作，臨近主干路四流路，交通便利。周邊有萬科商業廣場和李村河生態廊道以及小學、初中等教育設施。本次推介，改造鹽灘村，建成城市活力社區。
李滄區曲戈莊村改造。項目位于李村河北岸，西側原滄口機場將規劃為地鐵TOD綜合中心。重慶中路、地鐵3號線、8號線為片區提供了方便的交通條件。項目用地規劃以居住、商業為主。李村河環境整治涉及該村莊改造，本次推介為實施整體的村莊改造。
西海岸新區高峪村改造項目。位于古鎮口大學城內，西依大珠山，東臨靈山灣。周邊聚集了中國海洋大學、中國石油大學、中國科學院大學、哈工程大學等多所高等院校，古鎮口大學城體育館等設施配套齊全。本次推介項目為村莊改造，實現村集體經濟與開發建設的雙贏。
膠州市鄭家小莊改造。項目位于膠州市中心城區范圍內，周邊城市基礎設施與公共服配套較為完善。推介項目為建設集居住、商業、文化、休閑為一體的現代化新型社區。
重大基礎設施類
萊州至青島高速公路青島段項目。主線起點為平度市舊店鎮與萊州市交界處，終點至在建的膠即快速通道，全長83.3公里。向南同步建設至春陽路連接線，全長4.4公里。主線威青高速以北為雙向四車道，以南為雙向六車道。連接線采用“高架主線+地面輔路”模式，總投資162.1億元。本次推介招引有實力和業績的項目投資合作企業。
海泊河公園地下停車場項目。項目位于市北區海泊河公園，周邊有杭鞍路，威海路、杭州路等城市主干路。為解決好公園、海慈醫院、農貿市場、弘誠體育場停車難問題，建設地下停車庫，停車泊位200個。
紅島北界河生態治理開發。項目位于高新區與紅島街道交界處，河道長度約7公里，總投資30億元。紅島北界河既有防洪排澇功能，也是重要的生態廊道，周邊聚集了高新技術產業、生活居住、文化旅游等功能設施。項目實施按照平急兩用要求，打造紅島北界河生態和文化旅游長廊，釋放兩岸的土地資源價值，提升功能品質，為招商引資、引才，營造優質的發展環境。工程分為兩期建設，總建設周期約5年。本次推介生態治理、文體旅游、產業園三大類項目。
歷史街區類
市北區館陶路歷史街區。始建于1897年，被譽為青島早期的金融“華爾街”。按照街區發展引導，本次推介希望招引街區綜合性建設與運營商，導入優質的商業、文化、旅游與品牌資源，激發經濟活力，打造復興示范街區。
市北區上海路、武定路歷史街區。建成于20世紀二三十年代，上海路以北以別墅為主，上海路以南以里院為主，是青島市井文化的體現地，目前區內建筑已修繕完成。本次推介希望招引綜合性的建設與運營商，整體打造文化創意與生活街區，運維好保留的劉子山別墅區。
市北區甘肅路歷史街區。擁有豐富的文化名人故居資源，預計今年年底前完成修繕。本次推介希望招引綜合性的建設與運營商，導入活力產業，繁榮歷史文化街區。
市北區廣東路歷史街區。與館陶路和上海路武定路歷史街區接壤，街區具有成熟的老城氛圍。預計今年9月完成修繕。本次推介希望招引綜合性的建設與運營商，一是導入產業，升級為特色院落式休閑商業街區；二是結合“康養”主題，發展為健康活力街區。
地鐵TOD開發類
青島北客站東、西廣場建設項目。鐵路青島北客站是青島市最大的鐵路客運樞紐，有三條地鐵線以及跨海大橋、環灣大道在此交匯。東西廣場改造建設項目為地鐵TOD“一號工程”。以交通、商旅服務與總部經濟為主導，構建產業生態。本次重點推介為東廣場3個項目，分別是地標性商務建筑、站前商業（酒店）項目、超級合生匯商業項目，招引有商業投資運營經驗的知名企業，可在二級開發、項目建設等領域合作。另外，同步招引運營國棉六廠老廠房活化利用合作企業。
瓦屋莊車輛段TOD。項目位于膠州灣口部，東側地鐵1號線鳳凰島站、西側為隧道口收費站，交通便利。本次推介項目為依托鳳凰山山海景觀，開發建設高品質TOD上蓋地產項目。
抓馬山車輛段TOD。項目東側緊鄰軌道6號線抓馬山站以及團結路及膠州灣高速等干道，具有優質的景觀環境和便利的交通條件。本次推介項目為車輛段上蓋物業開發，建設集住宅以及商業、教育設施完善的居住區。
石老人浴場站TOD。項目位于嶗山區金家嶺金融區核心位置，緊臨石老人海水浴場。周邊商業、文旅設施集聚、高層次人才密集和客流量大。本次推介，地上與地下綜合開發，建設集辦公、商業、文化休閑為一體的地標性綜合體。
青島財經日報/首頁新聞記者 趙彭 宋佳
責任編輯：李賽男
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