近日，城陽區2022年第一批次掛牌4宗地出讓文件出爐，總占地面積約14.26萬㎡，規劃總建面約29.1萬平米，起拍總價13.6億元。最高起始樓面價5059元/㎡。
據悉，其中2宗地塊位于城陽街道東部片區控規內，1宗地塊位于城陽中心城區碩陽路北、國城路東，還有1宗位于亞洲杯足球場旁，該地塊為2021年第三批次流拍的地塊。
4號城鎮住宅、零售商業、旅館地塊位于位置位于城陽街道靖城路西、禮陽路北，占地3.81萬㎡，建面8.76萬㎡（其中劃撥租賃型人才住房6808.6㎡），容積率2.3，起始樓面價5059元/㎡，最高限價5817元/㎡，起拍總價4.09億。去年第三批次土拍中僅一家企業參與報名，但最終并未出價后遭遇流拍。
據出讓文件顯示
1號地塊城陽區祥陽路北、白云山西地塊應配建租賃型人才住房不少于5825.66㎡，不少于146套（間）。
2號地塊城陽區祥云路北、白云山路東地塊應配建租賃型人才住房不少于8810.96萬㎡，不少于220套（間）。
3號地塊城陽區碩陽路北、國城路東地塊應配建租賃型人才住房不少于17309.12㎡、不少于433套（間）（新增建設用地分攤10643.2㎡、266套（間）；舊城區和城中村改造項目用地分攤6665.92㎡、167套（間））。
4號地塊應實物配建規劃住宅建面不低于10%比例的租賃型人才住房不少于6808.6㎡、不少于170套（間）；其余23830.1㎡租賃型人才住房采取計提資金的方式配建，即在該宗土地出讓后，由區財政部門按照應配建建面23830.1㎡與住宅用地成交樓面地價乘積所得的金額計提資金，作為區住房保障專項資金。
1號地塊繳納耕地開墾費197.688萬元，2號地塊繳納耕地開墾費321萬元，3號地塊繳納耕地開墾費601.2675萬元。
出讓文件其它重要內容：
1.樓面地價是指單位建筑面積的土地價格。出讓金總額是指成交樓面地價與公告出讓土地部分規劃建筑面積的乘積。
2.拍賣出讓地塊實際規劃設計指標以及空間范圍以規劃管理部門批準的規劃方案為準。
3.本次拍賣的地塊，出讓的城鎮住宅用地、配建租賃型人才住房的城鎮住宅用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建租賃型人才住房的城鎮住宅用地劃撥給競得人，租賃型人才住房按照《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》(青政發[2020]2號)實行配租。
4.1-3號地塊競得人須于網上競拍結束后3月18日至20日與城陽區城陽街道辦事處簽訂《項目投資協議書》。1號地塊須引進符合國家發改委2017年第一號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》5.1.1新能源汽車整車相關產業，2號地塊須引進符合國家發改委2017年第一號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》6.3.3太陽能發電技術服務相關產業，3號地塊須引進符合國家發改委2017年第一號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》4.1.2生物技術藥物相關產業。協議具體內容請登錄城陽政務網→政府信息公開→政府部門及街道→城陽街道辦事處→土地利用專欄查看，上述協議與簽訂《成交確認書》需要的其他申請材料一并提交。
5.1-3號地塊裝配式建筑占比不低于50％，4號地塊裝配式建筑占比不低于40％，且符合山東省《裝配式建筑評價標準》（ DB37/T5127-2018）規定，具體比例以住建部門最終批準的方案為準。其中公共租賃住房等項目全面實施裝配式建造。
6.本次出讓住宅地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關于加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民?！?019〕29號）要求，建設并無償移交城陽區民政部門。
青島財經日報/首頁新聞 記者 于爽
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