合肥建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制

　　安徽合肥：建立熱點學區二手房交易指導價發布機制，以住宅小區為單元，委托專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域,將適時調整交易指導價實施范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公布。(安徽交通廣播)

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　　阿里拍賣顯示，8月20日，這套學區房二拍時，起拍價已經降低到867萬元，最終有5人報名參與競拍，最終以1035萬元的價格被人拍走了。

　　以總價1035萬元和104.7平方米的面積計算，這套學區房的成交單價約為9.89萬元/平方米

　　而就在今年5月，同一片區的學位房拍出了17.26萬元/平方米的價格。現在的價格較3個月前的價格相比，降幅超40%。

　　而今年1月，同片區的 國城花園 一個44平方米房源以1420萬元成交 ， 單價高達32.27萬元/平米，被人稱為學區房中的“愛馬仕 ”。

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　　月壇學區某中介業務員對時代周報記者表示，近一個月來，月壇的成交量有了明顯下滑，至少下滑50%，而在成交價格方面，部分房源出現了3%-5%的下調。

　　中關村片區專做學區房生意的中介業務員也對時代周報記者表示，“甚至有房源跌了100萬?！?/p>

　　如此大的跌幅，與兩個月前西城德勝學區和金融街學區嚴格執行多校劃片息息相關，而在記者問到教師輪崗是否會進一步打擊學區房時，多個中介均表示，教師輪崗將是一個長期的過程，目前暫時不會受到影響。

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　　深圳8月初時提出的“大學區制”概念。它打破了傳統學區學位的概念，可以防范特定區域炒作學區房的現象，也體現了學區資源均衡發展的導向。大學區制能夠降低學區房的熱度，同時也引導購房者理性購房，使他們通過理解教育均衡發展政策來選房和安排子女入學。